Peintre façadier à Bouaye : ravalement, isolation, nettoyage

Ça dépend de ce que vous changez. Si vous refaites à l'identique, même teinte, même matière, même aspect, vous êtes en principe dispensé de formalité. Dès que l'aspect extérieur change, c'est une déclaration préalable à déposer en mairie : nouvelle couleur, passage d'un crépi à un enduit lisse, et systématiquement en cas d'isolation par l'extérieur, puisque le mur prend de l'épaisseur.

Il y a un deuxième cas, indépendant du premier : si votre maison est aux abords d'un monument historique ou dans un secteur protégé, même un ravalement à l'identique passe par une déclaration préalable, et l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis.

Le formulaire est gratuit. Je peux vous dire ce qui relève de quoi, mais c'est le service urbanisme de votre commune qui a le dernier mot sur votre parcelle.

Le détail dans le guide des autorisations

Parce que je me tromperais, et pas d'un peu. Sur un ravalement, deux postes pèsent plus lourd que la finition elle-même : l'échafaudage et la reprise du support. Or ni l'un ni l'autre ne se devine par téléphone.

Une maison de plain-pied avec un accès dégagé et une maison à étage coincée entre deux limites de propriété, même surface au sol, ne donnent pas le même chantier. Un enduit sain qu'on nettoie et un enduit qui se décolle et qu'il faut purger avant de rattraper, même façade, pas la même journée de travail.

Un artisan qui vous annonce un prix au m² sans avoir vu le mur vous annonce un prix qu'il révisera après. Je préfère passer trente minutes chez vous et vous donner un chiffre que je tiens.

Les 6 postes qui font le devis

Regardez-la de près, et regardez ce qui pousse dessus. Trois stades, dans l'ordre.

Des traînées vertes et un voile qui part au doigt : ce sont des algues, la façade est encrassée mais le support est sain. Un nettoyage suffit, et vous repoussez le ravalement de plusieurs années.

Des touffes vertes en relief, surtout au nord et sous les appuis : les mousses retiennent l'eau contre l'enduit. Nettoyage, et on regarde ce qu'il y a en dessous, parce que l'humidité permanente a souvent déjà travaillé le support.

Des taches grises, oranges ou noires incrustées, impossibles à gratter : ce sont des lichens, ils sont accrochés dans la matière. Là, le nettoyage seul laisse une façade propre mais fatiguée, et il faut parler finition.

Je vous dis lequel des trois vous avez quand je passe. Sans vous vendre le stade au-dessus.

Oui, vous restez chez vous. Un chantier de façade se fait de l'extérieur, on n'entre pas dans la maison, sauf pour brancher l'eau ou l'électricité si vous êtes d'accord.

Ce qui change votre quotidien, c'est l'échafaudage : il reste monté du début à la fin, y compris pendant les temps de séchage où personne ne travaille dessus. Ça ferme une partie de la lumière sur les pièces concernées, et il vaut mieux rentrer la voiture ailleurs.

La durée dépend de la prestation. Un nettoyage de façade est l'affaire d'une intervention courte. Une isolation par l'extérieur enchaîne pose, chevillage, sous-enduit, séchage, finition : c'est le chantier le plus long que je fasse. Je vous annonce la durée sur le devis, chantier par chantier, une fois que j'ai vu la maison.

En partie. Les nettoyages de façade et de toiture se font quasiment toute l'année, un peu de fraîcheur ne gêne pas.

Les enduits et les peintures, c'est autre chose. Ils ont besoin de température et d'un support sec pour prendre correctement. En dessous de 5 degrés, par temps de gel annoncé, sur un mur gorgé d'eau ou en plein soleil d'août sur une façade brûlante, on n'applique pas : le produit sèche mal, tire trop vite ou ne fait pas sa prise, et ça se voit deux ans plus tard en cloques ou en différences de teinte.

Donc l'hiver, on nettoie, on prépare, on prend les mesures et on cale les dates. Les finitions attendent la bonne fenêtre météo. C'est aussi pour ça que les plannings de printemps se remplissent dès janvier.

Deux choses différentes protègent un chantier de façade, et il vaut mieux savoir laquelle joue.

La première, c'est le produit : les enduits et les peintures de façade ont une garantie fabricant, qui suppose que le produit a été appliqué selon sa fiche technique, sur le bon support et dans les bonnes conditions. C'est la raison pour laquelle je note sur le devis le produit utilisé et la façon dont il est mis en œuvre. Sans ça, la garantie ne sert à rien.

C'est aussi pour ça que je passe du temps sur la préparation du support avant d'appliquer quoi que ce soit : un enduit qui se décolle au bout de deux ans, c'est presque toujours un support qui n'était pas prêt.