Prestation
Peinture de toiture : ce que ça fait, et ce que le démoussage fait déjà
Les deux prestations
Démoussage et peinture : ce que chacun fait réellement
Le démoussage enlève
Il tue les mousses, les algues et les lichens installés sur la tuile, puis on élimine les résidus. La tuile ressort propre, avec la teinte qu'elle a aujourd'hui. Pas celle qu'elle avait en 1985.
C'est un acte d'entretien. Il retire ce qui retient l'eau contre la couverture, et c'est exactement pour ça qu'il compte : une tuile qui sèche entre deux pluies passe le gel, une tuile maintenue humide finit par éclater.
Ce qu'il ne fait pas : redonner une couleur. Une tuile de quarante ans qui a perdu sa surface reste terne une fois propre. Elle est saine, elle est nettoyée, elle n'est pas neuve.
La peinture recouvre
Elle applique un film coloré sur la tuile, en plusieurs couches, après le même travail de nettoyage et de traitement. Le pan retrouve une teinte uniforme d'un bout à l'autre, faîtage compris.
C'est un acte de finition. Il vient après l'entretien, jamais à sa place. On ne peint pas une toiture sale : la peinture accrocherait sur la mousse et se décollerait avec elle.
Ce qu'elle ne fait pas : réparer. Une tuile fendue peinte reste une tuile fendue, en couleur.
La différence en une phrase
Le démoussage traite un problème d'humidité. La peinture traite un problème d'aspect. Si on vous propose l'un en promettant le résultat de l'autre, posez la question franchement.
Les limites
Ce qu'aucun des deux ne répare
C'est le point que les devis passent sous silence, et c'est celui qui coûte cher plus tard.
Une tuile fendue, cassée ou déplacée. Elle se remplace, à l'unité. Ni le produit anti-mousse ni la peinture ne la referment.
Un faîtage descellé. Le mortier qui tient la ligne de crête se fissure et se décroche avec les années. Il se rescelle, c'est un travail de couvreur, et ça se voit sur la photo d'après si ça a été fait.
Un solin qui ne fait plus son travail au raccord d'un mur ou d'une cheminée. L'eau passe par là, pas par la tuile.
Un écran de sous-toiture percé ou absent, une charpente qui travaille, une ventilation bouchée. Là, on sort du sujet façade et couverture de surface, et il faut un diagnostic avant de dépenser quoi que ce soit en produit.
Je monte voir avant de chiffrer, et si le toit a besoin d'autre chose qu'un nettoyage ou qu'une peinture, je le dis. Ça m'arrive de repartir sans devis.
La méthode
Comment je procède quand c'est une peinture
Le contrôle, d'abord. On regarde l'état des tuiles une par une sur les zones sensibles, le faîtage, les rives, les raccords. Ce qui est cassé se remplace maintenant, pas après la mise en peinture.
Le nettoyage. Même travail que pour un démoussage : traitement du vivant, temps d'action, élimination des résidus, rinçage basse pression dans le sens de la pente. Une peinture posée sur un support mal préparé ne tient pas, quelle que soit sa qualité.
Le séchage. Une tuile lavée est une tuile gorgée d'eau. On attend, et le temps d'attente n'est pas le même en avril qu'en août.
L'application. Plusieurs couches, la première servant d'accroche sur un support poreux. On travaille pan par pan, et on descend le faîtage et les rives avec le reste, sinon la ligne de crête reste grise au milieu d'un toit neuf.
Le faîtage, c'est là qu'on voit le travail
Regardez la ligne de crête sur les photos d'avant/après qu'on vous montre. C'est le détail qui dit tout.
Sur une toiture simplement démoussée, les faîtières restent de leur teinte d'origine, généralement plus sombre, et le mortier qui les scelle reste gris. Le contraste avec les pans nettoyés est visible.
Sur une toiture peinte, les faîtières ont la teinte du reste. Le mortier, lui, reste souvent brut : il ne prend pas la peinture de la même manière et on ne cherche pas à le maquiller.
Quand un pan et son faîtage sont exactement de la même couleur sur la photo d'après, ce n'est pas un démoussage, quel que soit le mot écrit sur le devis.
Je n'ai pas encore de photo de peinture de toiture à montrer ici. Plutôt qu'un cliché pris ailleurs, il n'y a rien : les chantiers que j'affiche sont les miens, avec l'état de départ et le résultat.
La tenue
Combien de temps ça tient
Pour le démoussage, l'ordre de grandeur est connu et il ne dépend pas de moi : cinq à dix ans selon l'exposition, l'ombre portée des arbres et l'orientation du pan. Un toit sous des pins ne tient pas aussi longtemps qu'un toit dégagé plein sud.
Pour la peinture, la durée annoncée vient de la fiche technique du produit, pas d'une promesse commerciale au téléphone. Je vous donne la référence du produit et sa fiche avec le devis, vous la lisez, et vous savez ce que le fabricant engage. Ce qui fait vraiment varier le résultat, c'est trois choses : l'état du support au départ, le sérieux de la préparation, et l'exposition de la maison.
Ce que je ne fais pas : annoncer un nombre d'années au téléphone avant d'avoir vu le toit.
Le choix
Dans quel cas choisir l'un, dans quel cas choisir l'autre
Prenez un démoussage seul si
- La couverture est saine et simplement chargée en mousse. C'est le cas le plus fréquent.
- Vous voulez de l'entretien, pas un changement d'aspect.
- La toiture a moins de vingt ans et sa teinte est encore homogène.
- Vous prévoyez de revendre et vous voulez une toiture propre sans engager un poste lourd.
Envisagez une peinture si
- La toiture est propre mais délavée, par plaques, avec des pans qui n'ont plus la même teinte.
- L'aspect vous gêne vraiment, y compris après un nettoyage.
- La façade vient d'être refaite et le toit jure avec.
- Vous acceptez l'idée qu'une peinture se refait un jour, comme une peinture de façade.
Ne faites ni l'un ni l'autre si
- Des tuiles sont cassées ou déplacées, tant qu'elles ne sont pas remplacées.
- Vous avez une trace d'humidité au plafond. Ce n'est pas un problème de surface.
- Quelqu'un vous a dit qu'il y avait urgence. Une toiture ne devient jamais urgente en une visite.
À savoir
Un mot sur le démarchage
La peinture de toiture est la prestation la plus démarchée du bâtiment, à domicile comme par téléphone. Le scénario est toujours le même : quelqu'un passe « parce qu'il travaillait dans la rue », il monte, il redescend avec des photos inquiétantes, et il propose une signature dans la journée.
Trois réflexes qui ne coûtent rien. Ne signez jamais le jour de la visite. Demandez le nom du produit et sa fiche technique. Vérifiez le numéro SIRET de l'entreprise, c'est public et ça prend deux minutes.
Je ne fais pas de porte-à-porte. Si quelqu'un se présente chez vous en disant travailler pour moi, appelez-moi.
Les démarches
Changer la couleur de sa toiture, ça se déclare
Une peinture de toiture modifie l'aspect extérieur de la maison. C'est donc une déclaration préalable en mairie, au même titre qu'un changement de teinte de façade. Un simple démoussage, qui ne change rien à l'aspect, n'en demande aucune.
Sur Bouaye, Bouguenais et Saint-Jean-de-Boiseau, la déclaration se dépose sur eservices.nantesmetropole.fr, la plateforme commune aux 24 communes de Nantes Métropole. Le plan local d'urbanisme métropolitain n'impose aucun nuancier, mais il demande que la teinte s'accorde avec les constructions voisines. Et sur une toiture, changer de famille de couleur se remarque depuis la rue plus qu'une façade.
Sur les autres communes, le document d'urbanisme n'est pas le même et le canal de dépôt non plus. Appelez le service urbanisme de votre mairie, ou regardez le guide.
Faire voir ma toiture