Commune de Saint-Jean-de-Boiseau
Ravalement de façade à Saint-Jean-de-Boiseau
Saint-Jean-de-Boiseau est à onze minutes de Bouaye, en passant par Brains. On écrit aussi St-Jean-de-Boiseau, et beaucoup de gens cherchent Saint Jean de Boiseau sans les tirets : c'est la même commune, et j'y interviens sur les mêmes prestations que chez moi.
Le bâti
Les façades du secteur
La commune est entre la Loire et la campagne, et ça se voit sur les murs.
Côté fleuve, l'humidité travaille : les façades nord et les murs à l'ombre se couvrent de mousses plus vite qu'ailleurs, et les bas de murs marquent. C'est le type de secteur où un nettoyage tous les cinq ans change vraiment la durée de vie d'un enduit.
Côté bourg et hameaux, on trouve du bâti ancien en pierre, avec des joints à reprendre et des dépendances qui font souvent partie du chantier. Et entre les deux, le pavillonnaire des années 1970 à 1990, avec le même enduit projeté qu'à Bouaye, au même âge, avec les mêmes symptômes.
Les chiffres le confirment. Sur 2 618 logements, 2 294 sont des maisons, près de neuf sur dix. Deux cent quatre-vingt-un datent d'avant 1919 : un logement sur huit, près de trois fois la part qu'on trouve à Bouaye. Six cent soixante-treize sont sortis de terre entre 1971 et 1990, un peu plus d'un sur quatre. C'est cette tranche-là qui arrive aujourd'hui au ravalement de façade.
Et le dernier quart, construit après 2006, n'a pas besoin d'un ravalement : un lavage quand le mur nord verdit, et une toiture démoussée à temps, suffisent pour longtemps.
Sur place
Mes chantiers en photo
Chaque chantier est raconté en entier : l'état du mur au départ, la technique, la finition. Cheix-en-Retz, Port-Saint-Père, Rezé, La Bernerie.
Prestations
Ce que je fais à Saint-Jean-de-Boiseau
- Nettoyage de façade: pour les murs sales mais sains.
- Nettoyage et démoussage de toiture: avant que la mousse ne fasse éclater les tuiles.
- Ravalement de façade: le chantier complet, du diagnostic à la finition.
- Isolation par l'extérieur: isoler les murs et refaire la façade en une seule opération.
- Peinture de façade: quand le support est sain et qu'il ne manque que la finition.
Depuis Bouaye
8,7 km, 11 minutes de route
Onze minutes par la route depuis Bouaye. C'est assez près pour que je passe voir votre façade en fin de journée, avant de vous faire un devis, sans attendre d'avoir d'autres visites à grouper dans le secteur.
Pendant le chantier, ça veut aussi dire que je repasse facilement : pour vérifier un séchage, reprendre un détail, ou vous montrer où on en est.
Urbanisme
Urbanisme à Saint-Jean-de-Boiseau
Saint-Jean-de-Boiseau relève de Nantes Métropole, et du plan local d'urbanisme métropolitain (PLUm).
Ma maison est ancienne, est-ce que je peux l'enduire comme une maison récente ?
Techniquement, non, et c'est le plus important. Un mur ancien en pierre monté à la chaux doit rester respirant. Un enduit ciment étanche posé dessus enferme l'humidité dans la maçonnerie, qui ressort ailleurs, souvent à l'intérieur.
Administrativement, la commune relève du plan local d'urbanisme métropolitain de Nantes Métropole. Aucun nuancier imposé, mais une règle à connaître : les matériaux et les couleurs ne doivent pas dévaloriser le caractère de la construction, et sur du bâti ancien le service instructeur y regarde de plus près. Le PLUm repère aussi une trentaine de bâtiments anciens sur la commune, pour lesquels tous travaux passent par une déclaration préalable, même à l'identique.
Le seul périmètre protégé de Saint-Jean-de-Boiseau est celui des abords de la Chapelle de Bethléem, classée depuis 1911. Il concerne quelques adresses rue de la Croix, rue de la Vallée et rue des Gras. Pour votre adresse précise, le service urbanisme répond au 02 40 65 61 00.
Autour
Les communes autour
Depuis Saint-Jean-de-Boiseau, je couvre aussi le bord de Loire et le Pays de Retz. Le Pellerin partage le même code postal, 44640, mais c'est une autre commune, avec sa propre mairie. Distances par la route, de bourg à bourg. La zone complète est sur la page zone d'intervention.
- Brains (3,4 km)
- La Montagne (4 km)
- Bouaye (8,7 km)
- Le Pellerin (11,3 km)
- Port-Saint-Père (11,7 km)
Demander un devis à Saint-Jean-de-Boiseau