Commune de Port-Saint-Père
Ravalement de façade à Port-Saint-Père
Port-Saint-Père est une des rares communes où je peux vous montrer ce que j'y ai fait plutôt que de vous le raconter. Deux chantiers, deux métiers différents : une toiture démoussée et un mur en pierre rejointoyé. Les photos sont plus bas, prises sur place.
Douze kilomètres depuis Bouaye, quatorze minutes par la départementale. C'est assez près pour que je passe voir un mur un soir de semaine sans en faire une expédition.
Le bâti
Le bâti de Port-Saint-Père
Mille quatre cent trente-quatre logements, dont mille deux cent cinquante-sept maisons. Presque neuf propriétaires sur dix décident donc seuls de leur façade, sans assemblée générale et sans syndic à convaincre.
Cent quarante-sept de ces logements sont antérieurs à 1919, soixante autres datent de l'entre-deux-guerres. Un sur dix d'avant la Première Guerre, c'est près de trois fois la proportion que je connais à Bouaye. Ces murs-là sont en moellon, montés au mortier de chaux, et ils évacuent l'humidité par leur surface. Les enfermer sous un enduit ciment étanche ne fait pas partir l'eau, ça la renvoie ailleurs, en général à l'intérieur et en pied de mur. La couleur vient après. Loin après.
Trois cent dix-huit maisons sont sorties de terre entre 1971 et 1990, un peu plus d'une sur cinq. C'est la génération d'enduit projeté qui arrive en bout de course : il cloque aux pignons, il sonne creux quand on tape dessus, il se détache par plaques. Sur celles-là, le ravalement se justifie. Et repousser ne simplifie rien, parce que la surface à piquer avant de réenduire ne fait que s'étendre.
Entre les deux, trois cent vingt-neuf maisons construites de 1991 à 2005, soit un peu plus que la génération précédente. Celles-là ne réclament pas un ravalement. Un lavage de façade, une toiture débarrassée de ses mousses, et on n'en reparle pas avant longtemps.
Sur place
Mes deux chantiers à Port-Saint-Père
Le premier chantier, c'est le toit. Les lichens avaient pris le pan sur toute sa hauteur, la couverture était plus grise que rouge, avec des zones franchement sombres là où l'eau traînait. Le traitement s'applique, il agit, et c'est lui qui fait le travail. Ce qui reste part au rinçage, à pression réduite, du faîtage vers l'égout. Je ne monte pas la pression pour aller plus vite : une tuile décapée trop fort se recolonise plus vite qu'avant.
Le second, c'est un mur en pierre. Autre métier, autre rythme. Les joints étaient creusés sur toute la surface et la pluie entrait dans la maçonnerie au lieu de ruisseler dessus. On dégarnit ce qui ne tient plus, on dépoussière, on refait le joint. Sur la photo de détail, la reprise et l'origine se touchent : à droite c'est fini, à gauche ça attend son tour. Ce travail se fait à la main et au mètre carré. Il n'existe pas de façon de le rendre rapide.
Prestations
Ce que je fais à Port-Saint-Père
- Ravalement de façade: le chantier complet, du diagnostic à la finition.
- Nettoyage et démoussage de toiture: avant que la mousse ne fasse éclater les tuiles.
- Nettoyage de façade: pour les murs sales mais sains.
- Enduit taloché ou gratté: le même enduit, deux gestes de finition.
- Couvertines et appuis alu: pour que l'eau tombe dans le vide au lieu de couler sur le mur.
Depuis Bouaye
12.4 km, 14 minutes de route
Quatorze minutes de route, relevées sur le trajet réel et pas estimées à la louche. Autant au retour.
Ce que ça change pour vous : je viens voir le mur avant de chiffrer, je repasse en cours de chantier, et je reviens à la fin si quelque chose vous chiffonne. Sur les communes du bout de ma zone, je suis obligé de grouper mes visites. Ici, non.
Urbanisme
Ravaler à Port-Saint-Père : les démarches
Port-Saint-Père relève de la communauté d'agglomération Pornic Agglo Pays de Retz.
Faut-il déclarer un ravalement à Port-Saint-Père ?
La règle de base est nationale et elle ne dépend pas de votre commune : refaire une façade à l'identique, même teinte, même matière, même finition, ne demande aucune démarche. Changez la couleur ou le matériau, et c'est une déclaration préalable. Une isolation par l'extérieur en demande une dans tous les cas, sans exception.
Reste la partie locale, et là il faut appeler avant de choisir. Port-Saint-Père dépend de Pornic Agglo Pays de Retz, donc ce n'est pas le PLUm qui s'applique et les règles d'aspect extérieur ne sont pas forcément celles qu'on connaît au sud de Nantes. Le service urbanisme de la mairie tranche pour votre adresse en cinq minutes, et vous dira du même coup où déposer le dossier.
Et pour reprendre les joints d'un mur en pierre ?
Refaire un joint à l'identique ne change pas l'aspect du mur : ça le remet dans l'état où il était. Aucune démarche.
Ça devient une déclaration préalable si vous changez la teinte du mortier, si vous passez d'un joint à la chaux à un joint au ciment, ou si vous enduisez un mur qui était en pierre apparente. Sur ce dernier point, d'ailleurs, la question administrative arrive après la question technique : un mur monté à la chaux doit rester respirant.
Autour
Les communes autour
Depuis Port-Saint-Père, j'interviens aussi à Cheix-en-Retz, Saint-Léger-les-Vignes, Brains, Sainte-Pazanne et Saint-Hilaire-de-Chaléons. Toutes les communes où je me déplace sont sur la page zone d'intervention
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